Planungsrecht

Ob Gartenlauben, Garagen, Wohnhäuser oder Gewerbebetriebe, ob Erweiterungen, Nutzungsänderungen oder Neubauten: es taucht die Frage auf, lässt sich mein Bauvorhaben in der von mir gewünschten Art und Größe realisieren. Oder interessiert es Sie, was auf Ihrem Grundstück oder einem Grundstück, das Sie zum Zweck der Bebauung erwerben möchten, baulich möglich ist? Das Bauplanungsrecht schafft dafür den Rahmen und die Voraussetzungen einer sozialgerechten Bodennutzung und hat daher einen wesentlichen Einfluss auf den Grundstückswert.

Es empfiehlt sich daher, die baurechtlichen Fragen zu klären, bevor ein Bauantrag gestellt oder eine Bauentscheidung getroffen werden soll. Diese Fragen mit Ihnen zu erörtern und bei Problemen nach Lösungen zu suchen, sind einige unserer Aufgaben. Dabei spielt es eine große Rolle, ob Ihr Bauvorhaben in einem Bebauungsplangebiet liegt (das sind in der Regel alle Neubaugebiete), ob es innerhalb der Ortslage oder im Außenbereich liegt. Die baurechtlichen Voraussetzungen sind dort grundlegend verschieden. Bitte denken Sie daran, dass es Zeit, Mühe und nicht zuletzt Geld spart, bereits im Vorfeld eines Bauvorhabens die nötige Planungs- und Investitionssicherheit zu erlangen. Eine frühzeitige Kontaktaufnahme kann also nicht schaden.

Wir sind auch Ansprechpartner für die Gemeinden und die von ihnen beauftragten Stadtplaner, wenn es um die Ausweisung von Baugebieten bzw. die Aufstellung und Änderung von Bebauungs- und Flächennutzungsplänen geht.

Über die Lage und Inhalte von Bebauungs- und Flächennutzungsplänen sowie andere für sie relevante Flächennutzungen können sie sich direkt auf unserem Geoportal informieren.